In der extrem heterogenen Bebauung der Salurnerstraße bildet die Wohnsiedlung der „Neuen Heimat Tirol“ die stärkste Ordnungsstruktur. Sie umschließt das Wettbewerbsareal an zwei Seiten und beeinflusst seinen Maßstab und seine städtebauliche Körnung.

Wohnraum für 2000 Menschen

Die neuen Baukörper fügen sich in diesen städtebaulichen Rahmen ein: Ein Riegel bildet die schützende (Lärm-) Barriere zum Straßenraum hin, ein zweiter, punktförmiger Baukörper fügt sich in die beruhigte Nische dahinter ein. Dieser ist von der Bartl-Lechner-Straße abgerückt und schafft Platz für einen kleinen, vorgelagerten öffentlichen Aufenthaltsbereich. Entlang der Salurnerstraße werden im Erdgeschoß Verkaufsflächen vorgesehen. Die darüber-liegenden Wohnungen orientieren sich nach Süden, von der Straße weg, Richtung Innenhof. Der straßenbegleitende Riegel bildet an der Kreuzung zur Bart-Lechner-Straße eine markante Auskragung, welche den öffentlichen Platz markiert und schützt.

Die Südtirolersiedlung in Kufstein bildet fast die Hälfte des Ortsteils Sparchen. Das Ziel ist, nicht nur die Wohngebäude des
 Planungsgebiets zu erneuern, sondern dem ganzen Stadtteil ein neues
 Zentrum zu geben. Die bereits vorhandenen öffentlichen Gebäude (Schule,
 Kindergarten) werden durch neue Gebäude mit öffentlichen Nutzungen (Bäckerei, Café, einem
 kleinem Supermarkt, Quartierstreff etc…) zu einem “sozialen Kern”
zusammengefasst. Parallel zur wichtigsten Hauptverkehrsachse verläuft innerhalb des Quartiers eine Fussgänger- und Fahrradachse, die eine autofreie 
Fortbewegung ermöglicht.

Wohnraum für 2000 Menschen

Die neuen Baukörper fügen sich in diesen städtebaulichen Rahmen ein: Ein Riegel bildet die schützende (Lärm-) Barriere zum Straßenraum hin, ein zweiter, punktförmiger Baukörper fügt sich in die beruhigte Nische dahinter ein. Dieser ist von der Bartl-Lechner-Straße abgerückt und schafft Platz für einen kleinen, vorgelagerten öffentlichen Aufenthaltsbereich. Entlang der Salurnerstraße werden im Erdgeschoß Verkaufsflächen vorgesehen. Die darüber-liegenden Wohnungen orientieren sich nach Süden, von der Straße weg, Richtung Innenhof. Der straßenbegleitende Riegel bildet an der Kreuzung zur Bart-Lechner-Straße eine markante Auskragung, welche den öffentlichen Platz markiert und schützt.